서울특별시 계약갱신요구권 만료자 전세자금대출 유의사항과 기타에 대한 정보

서울특별시 계약갱신요구권 만료자 전세자금대출 유의사항과 기타에 대한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 지금부터 자세한 정보에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 대출을 받게 되면 유의사항과 기타도 잘 확인을 해야 합니다. 지금부터 자세한 정보에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다.

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서울특별시 계약갱신요구권 만료자 전세자금대출 만기경과 후 이익의 상실

지금부터 만기경과 후 기한의 이익상실에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않거나 기한 연장하지 않은 경우, 은행여신거래기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과됨.
연체가 계속되는 경우, 연체기간에 따라 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』과 『일반신용정보 관리규약』에 의거 “연체정보 등”으로 등록되어 금융 불이익을 받을 수 있음.

기한의 이익상실에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

기한의 이익상실이란, 채무자가 담보를 손상, 감소 또는 멸실하게 하거나, 담보제공의 의무를 이행하지 아니한 경우, 채권자가 기한을 도래하기 전에 채무의 전부 또는 일부의 변제를 청구할 수 있는 권리를 말합니다.

기한의 이익상실은 채권자가 채무자의 신용위험이 커졌다고 판단하여, 채무의 전부 또는 일부를 조기에 회수하기 위해 행사하는 권리입니다.

기한의 이익상실은 다음과 같은 사유로 발생할 수 있습니다.

담보의 손상, 감소 또는 멸실
- 채무자가 담보물을 훼손하거나, 담보물이 감소 또는 멸실된 경우, 채권자가 기한의 이익을 상실할 수 있습니다.
담보제공의 의무 이행 불이행
- 채무자가 담보제공의 의무를 이행하지 않은 경우, 채권자가 기한의 이익을 상실할 수 있습니다.

기한의 이익상실은 다음과 같은 효과를 가집니다.

기한의 도래
- 기한의 이익이 상실되면, 채무의 기한이 도래한 것으로 간주됩니다.
채무의 전부 또는 일부의 변제청구
- 채권자는 기한의 이익을 상실한 채무자에게 채무의 전부 또는 일부의 변제를 청구할 수 있습니다.

기한의 이익상실은 채무자에게 불리한 효과를 가져올 수 있으므로, 채무자는 담보를 손상, 감소 또는 멸실하지 않도록 주의해야 합니다. 또한, 담보제공의 의무를 이행하지 않도록 주의해야 합니다.

기한의 이익상실에 대한 자세한 내용은 민법 제388조에서 확인할 수 있습니다. 다음으로 금융 불이익이 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

금융불이익

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 도비니다.

금융불이익은 금융거래를 통해 발생하는 불이익을 말합니다. 금융불이익은 크게 다음과 같이 분류할 수 있습니다.

금융거래 과정에서 발생하는 불이익
- 금융거래 과정에서 발생하는 실수나 착오로 인해 발생하는 불이익입니다. 예를 들어, 계좌번호를 잘못 입력하여 입금이 실패하는 경우, 금융불이익을 받을 수 있습니다.
금융거래 이후 발생하는 불이익
- 금융거래 이후에 발생하는 연체, 신용불량 등과 같은 불이익입니다. 예를 들어, 대출금을 연체하면, 신용불량자로 등록되어 금융거래에 불이익을 받을 수 있습니다.

금융불이익을 예방하기 위해서는 다음과 같은 사항에 유의해야 합니다.

금융거래 과정에서 주의를 기울이기
- 금융거래 과정에서는 실수나 착오가 발생하지 않도록 주의해야 합니다. 계좌번호, 금액, 거래 내용 등을 정확하게 확인해야 합니다.
금융거래 이후에도 주의하기
- 금융거래 이후에도 연체, 신용불량 등과 같은 불이익이 발생하지 않도록 주의해야 합니다. 대출금은 원리금을 포함하여 성실하게 상환해야 합니다.

금융불이익을 받게 되면, 다음과 같은 어려움을 겪을 수 있습니다.

금융거래 제한
- 신용불량자로 등록되면, 신용카드 발급, 대출 취급 등 금융거래에 제한을 받을 수 있습니다.
금리 상승
- 신용등급이 낮으면, 대출금리 등이 상승할 수 있습니다.
생활 불편
- 금융거래에 제한을 받으면, 생활에 불편을 겪을 수 있습니다. 예를 들어, 신용카드를 이용할 수 없으면, 현금을 들고 다녀야 하거나, 대중교통을 이용해야 합니다.

금융불이익을 받지 않기 위해서는 금융거래에 대한 이해와 주의가 필요합니다. 금융거래를 할 때에는 충분한 정보를 숙지하고, 주의를 기울여야 합니다. 다음으로 고객께서 알아두셔야 할 사항에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

고객께서 알아두실 사항

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

본 공시는 상품에 대한 이해를 돕고 약관의 중요내용을 알려드리기 위한 참고자료이며, 실제상품의 계약은 대출거래약정서, 여신거래기본약관 등의 적용을 받기 때문에 대출계약을 체결하기 전에 반드시 상품설명서 및 관련 약관을 읽어보시기 바랍니다.
금융소비자는 해당 상품 또는 서비스에 대하여 설명받을 권리가 있습니다.
한국주택금융공사 보증서 발급에 따른 보증료는 고객이 부담합니다.
대출신청인이 신용도판단정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함)이거나 은행의 신용평가 결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있습니다.
대출 사실만으로 신용점수는 하락할 수 있습니다.
상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다. 또한 대출 취급 후 일정 기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우, 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
금리재산정주기가 도래하거나 대출금을 기한연장 하는 경우에는 기준금리 변동, 우대금리, 이차보전금리 제공조건 충족여부 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다.
보유주택의 소재지, 취득시점 및 주택가액에 따라 대출연장이 제한될 수 있습니다.
이 상품은 KB국민은행 개인여신부에서 개발한 상품입니다. 기타 자세한 내용은 영업점 직원 또는 KB국민은행 고객센터(☎1588-9999)에 문의하시거나 KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)를 참조하여 주시기 바랍니다.

다음으로 필요서류에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

필요서류

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

– 본인 신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
– 확정일자부 임대차계약서(계약갱신의 경우 구 임대차계약서 포함)
– 계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증
– 계약갱신요구권 만료자 확인서류(택 1)
① 확정일자부 계약갱신요구권 사용 임대차(전세)계약서
② 주택임대차계약신고필증
③ 계약갱신요구권 사용 전 임대차(전세)계약서, 계약갱신요구권 사용 후 임대차(전세)계약서, 전입세대열람원 또는 주민등록표등본, 임대차 정보제공 요청서
– 임차목적물의 부동산등기사항전부증명서(1개월 이내 발급분)
– 주민등록표등본(1개월 이내 발급분)
– 재직 및 소득자격확인서류
– 대출심사 과정에서 필요한 경우 가족관계증명서, 주민등록표초본 등 추가서류 제출을 요청할 수 있습니다.

추가로 확인하기 좋은 서류는 아래 버튼을 클릭하시면 됩니다.

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다음으로 추가로 읽고 싶은 글들에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.