한국주택금융공사 아낌e-보금자리론 유의사항 및 기타에 대한 정보

한국주택금융공사 아낌e-보금자리론 유의사항 및 기타에 대한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 대출을 받게 되면 유의사항이나 기타내용도 자세히 확인을 하시는 점이 좋습니다. 지금부터 자세한 정보에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다 .우선 기한의 이익상실부터 알아보도록 하겠습니다.

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만기경과 후 기한의 이익상실에 대한 안내

지금부터 기한의 이익상실에 대해서 국민은행 조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않은 경우, 은행여신거래기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과됨
연체가 계속되는 경우, 연체기간에 따라 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』과『일반신용정보 관리규약』에 따라 “연체정보 등”으로 등록되어 금융 불이익을 받을 수 있음

다음으로 기한의 이익상실이 무엇인지에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

기한의 이익상실이란, 채무자가 약정한 이자지급기일에 이자를 연체하거나, 담보를 손상, 감소, 멸실한 경우, 채권자가 채무자에게 빌려준 대출금을 만기 전에 회수할 수 있는 권리를 말합니다.

기한의 이익상실이 발생하면, 채무자는 다음과 같은 불이익을 받을 수 있습니다.

연체이자율이 상승할 수 있습니다.
채무의 변제 기간이 단축될 수 있습니다.
채권자가 채무자의 재산을 강제집행할 수 있습니다.

기한의 이익상실은 채권자의 권리를 보호하기 위한 제도입니다. 채무자가 이자를 연체하거나 담보를 손상, 감소, 멸실하는 경우, 채권자는 채무자의 신용상태가 악화되었다고 판단할 수 있습니다. 따라서 채권자는 채무자가 만기까지 대출금을 상환하지 않을 가능성을 높게 보고, 기한의 이익을 상실하여 채무를 회수할 수 있는 권리를 확보하는 것입니다.

기한의 이익상실을 방지하기 위해서는 다음과 같은 사항에 유의해야 합니다.

대출금을 연체하지 마십시오.
담보를 관리하여 손상, 감소, 멸실을 방지하십시오.

기한의 이익상실이 발생한 경우, 채무자는 채권자와 협의하여 기한의 이익을 회복할 수 있습니다. 채무자가 이자를 연체한 경우, 연체이자를 납부하고, 담보를 보전하기 위한 조치를 취하면 기한의 이익을 회복할 수 있습니다.

기한의 이익상실은 채무자의 권리와 의무를 규정하는 중요한 제도입니다. 채무자는 기한의 이익상실에 대한 이해를 바탕으로, 채무를 성실하게 상환하여 불이익을 받는 일이 없도록 해야 합니다.

기한의 이익상실은 다음과 같은 경우에 발생합니다.

이자를 연체한 경우
담보를 손상, 감소, 멸실한 경우
담보제공의 의무를 이행하지 않은 경우
채무의 변제를 거절하거나 지연한 경우

기한의 이익상실은 채권자의 권리를 보호하기 위한 제도이지만, 채무자에게도 불이익을 줄 수 있는 제도입니다. 따라서 채무자는 대출금을 연체하거나 담보를 손상, 감소, 멸실하지 않도록 주의해야 합니다. 다음으로 상품내용변경에 관한 사항에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

상품내용변경에 관한 사항

지금부터 상품내용변경에 관한 사항에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

구분	변경전	변경후	기존고객 적용여부
가산금리 항목 변경 (2020.05.25)	– 투기지역인 경우 연 0.1%p주1) – 주택처분기한(1,2년)에 따라 최대 0.2%p까지 차등/단계적으로 금리부과 (가산금리를 적용받은 고객이 처분기한 이전에 기존 주택을 처분한 경우에는 공사로 기존주택 처분을 통지한 날의 다음날 부터 기적용된 가산금리는 차감)	(좌동) (삭제)	미적용
대출계약철회권 제외 대상 (2021.03.25)	대상	비대상	미적용
중도상환수수료 인하 (2022.07.01)	1.2%	0.9%	미적용
대출 최장만기 (2022.08.01)	40년	50년	미적용
기존주택 처분기한 (2022.09.15)	– 투기지역·투기과열지역 : 대출실행일로부터 1년 – 기타지역 : 2년	대출실행일로부터 2년	미적용
우대금리 폐지 (2022.11.29)	-가족사랑 우대금리 0.1%p 할인 -안심주머니 앱 우대금리 0.02%p 할인	-삭제 -삭제	미적용
특례보금자리론 시행 (2023.01.30)	-소득요건(부부합산 7천만원 이하) -대출한도 3.6억원 이내 -우대금리 신설 -우대금리 신설 -조기상환수수료 0.9%p	-삭제 -대출한도 5억원 -우대형 금리0.1%p할인 -저소득청년 우대금리0.1%p할인 -삭제	미적용

다음으로 고객이 알아야 될 사항에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

고객께서 알아야 할사항

고객이 알아야 될 사항에 대한 정보는 아래 내용을 확인하시면 됩니다.

일반금융소비자는 은행이 계약 체결을 권유하는 경우 및 일반금융소비자가 설명을 요청하는 경우에도 중요한 사항을 이해할 수 있도록 설명받을 권리가 있습니다.
본 상품은 한국주택금융공사와의 업무협약에 의해 대출취급 후 공사로 양도되는 자산유동화목적 대출상품입니다.
본 대출 취급 후 금리조건변경 및 기한연장 취급이 불가하며, 금리하락시 변동금리 상품에 비해 불리할 수도 있으므로 유의하시기 바랍니다.
대출신청인이 신용도판단정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함)이거나 은행의 신용평가 결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있습니다.
대출 사실만으로 신용점수는 하락할 수 있습니다.
상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다. 또한 대출 취급 후 일정 기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우, 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
약정 납입일이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 2개월간 지체한 때, 분할상환원(리)금의 납입을 3회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다.
이 상품은 KB국민은행 개인여신부에서 개발한 상품입니다. 기타 자세한 내용은 영업점 직원 또는 KB국민은행 고객센터(☎1588-9999)에 문의하시거나 KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)를 참조하여 주시기 바랍니다. 또한 대출계약을 체결하기 전에 상품설명서 및 약관을 읽어보시기 바랍니다.
본 공시는 상품에 대한 이해를 돕고 약관의 중요내용을 알려드리기 위한 참고자료이며, 실제상품의 계약은 대출거래약정서, 여신거래기본약관 등의 적용을 받기 때문에 대출계약을 체결하기 전에 반드시 상품설명서 및 관련 약관을 읽어보시기 바랍니다.

다음으로 필요서류에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

필요서류

필요서류에 대한 내용은 아래내용을 참조하시면 됩니다.

1. 공사 사전심사시 제출서류 (공사 관할지사, 1688-8114) – 배우자 신분증 및 배우자용 정보제 공동의서 – 가족관계증명원(미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우, 최근 1개월 이내 발급분) – 소 득증빙 및 재직확인서류(최근 1개월 이내 발급분)- 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유 권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청시)- 임대차계약서 사본(임대차가 있는 경우) 2. 당행 대출신 청시 제출서류- 본인 및 배우자 신분증(주민등록증 등 본인확인증표),인감도장 – 주민등록등/초본 (최근 1개월 이내 발급분) – 가족관계증명원(미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우, 공사 제출한 경 우 사본가능, 최근 1개월 이내 발급분) – 인감증명서 또는 본인서명사실확인서(최근 1개월 이내 발 급분)2부- 전입세대열람내역(동거인포함) : 대상 물건지 주소(최근 1개월 이내 발급분) – 등기사항 전부증명서(최근 1개월 이내 발급분)- 등기권리증(차주 소유 주택 담보제공시) – 부동산 매매계약 서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청시) – 임대차계약서 사본(임대 차가 있는 경우)

다음으로 추가로 확인해야 할 서류에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

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다음으로 추가로 읽고 싶은 글들에 대해서 공유를 해보도록 하겠습니다.