토스뱅크 전월세보증금대출 전세지킴보증이란?에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 토스뱅크에서는 보증대출도 해줍니다. 지금부터 자세한 내용에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 확실하게 알아야지 대출을 받을 때 손해를 안봅니다.
전세지킴이보증과 가입대상
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다. 우선은 전세지킴이보증에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
전세지킴이 보증
전세지킴이보증이 무엇인지 자세히 알아보도록 하겠습니다.
한국주택금융공사의 전세보증금반환보증 상품으로, 임대차계약이 종료되었음에도 임대인(집주인)이 정당한 사유 없이 임차인에게 보증금을 반환하지 않는 경우 한국주택금융공사가 임차인(세입자)에게 보증금을 돌려주는 상품입니다.
다음으로 가입대상에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
가입대상
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
토스뱅크 전월세보증금대출을 이용 중인 고객으로서 다음 요건을 모두 충족하는 고객
1. 임차보증금이 수도권 7억원(수도권 외 5억원) 이하인 주택임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 납입한 세대주
2. ‘주택임대차보호법’에 따라 해당 주택에 거주, 주민등록(전입신고), 확정일자 취득 등 대항력과 우선변제권을 구비한 고객
3. 임차보증금에 대하여 압류, 가압류, 전부/추심명령, 채권양도, 금융기관 담보제공 등 제3자로부터 권리침해가 없는 고객
4. 2020.4.1. 이후 체결한 임대차계약으로서, 임대차계약기간이 1년 이상인 고객. 다만, 보증기간 연장 시에는 1년 미만인 경우도 가능
※ 신용관리정보 보유 여부 등 한국주택금융공사의 보증심사 결과에 따라 보증가입이 제한될 수 있습니다.
다음으로 대상주택과 보증금액에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대상주택과 보증금액
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다. 우선 대상주택에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대상주택
자세한 내용은 아래내용을 확안히시면 됩니다.
등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택(아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)
다음 중 하나에 해당하는 주택은 가입 불가
1.주택의 소유자와 임대차계약서상 임대인이 다른 경우
2.등기사항전부증명서 상 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 있는 경우
3.미등기건물
4.무허가 건물
5.소유자가 개인(대한민국 국민이어야 함)이 아닌 주택
6.주택가격이 12억원을 초과하는 경우
7.기타 한국주택금융공사 전세지킴보증 가입이 불가한 주택
다음으로 보증금액에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
보증금액
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
보증한도 이내에서 임차보증금액 전체
보증한도는 아래 중 가장 적은 금액으로 산정
• 수도권 7억원, 수도권 외 5억원
• 주택가격의 90%에서 선순위채권총액*을 차감한 금액
*고객의 임차보증금보다 우선하는 채권의 총합(선순위근저당권설정액과 선순위임대차보증금의 합)
※ 보증한도가 임대차계약서상 임차보증금보다 적은 경우 보증가입이 불가합니다.
※ 주택가격, 선순위채권총액 등 보증한도에 관한 세부기준은 한국주택금융공사에서 정한 기준을 적용합니다.
다음으로 보증기간 보증신청시기에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
보증기간 보증신청시기
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다. 우선 보증기간부터 자세히 알알아보도록 하겠습니다.
보증기간
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
보증서 발급일 ~ 임대차만기일에서 1개월을 가산한 기간
다음으로 보증신청시기에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
보증신청시기
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
토스뱅크 전월세보증금대출 실행일로부터 3개월 이내. (단, 남은 임대차계약 기간의 50%가 지나기 10일(은행영업일 기준) 이전까지 신청이 가능합니다.)
※ 전월세보증금대출 실행 및 전입신고를 완료한 이후 신청 가능합니다.
다음으로 보증료율에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
보증료율
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
최저 연 0.02% ~ 최고 연 0.04%
표로 정리를 해보도록 하겠습니다.
| 기준보증료율 | 연 0.04% |
|---|---|
| 우대요율* | 연 0.02% |
✱다자녀(만 18세 이하 자녀 3인 이상), 신혼부부, 저소득자, 다문화가구, 청년전월세보증금대출 이용자 등에 해당하는 경우
마지막으로 추가로 꼭 읽으면 좋은 글들에 대해서 공유를 해보도록 하겠습니다.
추가로 꼭 읽으면 좋은 글들
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