정책서민금융 이용자 특례보증 전세자금대출의 상품 설명에 대한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 정책서민금융 이용자의 이자부담을 덜어주는 KB 국민은행에서 운영을 하고 있는 대출서비스입니다. 지금부터 자세한 정보에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다.
정책서민금융 이용자 특례보증 전세자금대출 상품특징
상품특징에 대한 자세한 정보에 대한 내용는 아래 내용을 확인하시면 됩니다. 국민은행의 기준에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
- 새희망홀씨, 햇살론 등 정책서민금융 성실상환 고객에게 우대금리(연 0.3%p)를 제공하는 전세자금대출
- 서민금융진흥원 홈페이지(www.kinfa.or.kr)에서 「정책서민금융 성실상환 증명서」 발급 후 신청하세요!
정책서민금융 성실상환 증명서 발급받는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습닏.
정책서민금융 성실상환 증명서는 서민금융진흥원에서 발급하는 증명서로, 서민금융 상품을 성실하게 상환하고 있는 고객의 신용도를 확인할 수 있는 서류입니다. 정책서민금융 성실상환 증명서는 다음과 같은 경우에 사용할 수 있습니다.
- 전세자금대출 신청
- 신용카드 발급 신청
- 대출금리 인하 신청
- 임대차 계약 체결
정책서민금융 성실상환 증명서는 서민금융진흥원 홈페이지 또는 서민금융통합지원센터에서 발급받을 수 있습니다.
서민금융진흥원 홈페이지에서 발급받는 방법
- 서민금융진흥원 홈페이지(www.kinfa.or.kr)에 접속합니다.
- 상단 메뉴에서 “개인”을 선택한 후, “정책서민금융 성실상환 증명서”를 클릭합니다.
- “성실상환 증명서 발급 신청” 버튼을 클릭합니다.
- 본인인증을 진행합니다.
- 성실상환 증명서 발급 신청서를 작성합니다.
- 발급수수료를 결제합니다.
- 발급된 성실상환 증명서를 다운로드합니다.
서민금융통합지원센터에서 발급받는 방법
- 서민금융통합지원센터를 방문합니다.
- 상담창구에서 성실상환 증명서 발급을 신청합니다.
- 본인인증을 진행합니다.
- 성실상환 증명서 발급 신청서를 작성합니다.
- 발급수수료를 결제합니다.
- 발급된 성실상환 증명서를 수령합니다.
정책서민금융 성실상환 증명서 발급 수수료는 3,000원입니다. 다음으로 대출신청자격과 대출금액에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출신청자격과 대출금액
지금부터 자세한 정보에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 우선 대출신청자격부터 알아보도록 하겠습니다.
대출신청자격
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
- 대출신청일 현재 연소득 4천5백만원 이하인 정책서민금융상품 성실상환자로서 임차보증금 수도권 7억원(그 외 지역 5억원) 이하인 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 고객 중 ‘주택금융신용보증서’가 발급되는 고객
- 본인과 배우자(결혼예정자 포함)의 합산 주택수가 1주택* 이내인 경우
* 보유 중인 주택이 2020.7.10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 소재한 주택으로서 취득시점 주택가액이 3억원을 초과하는 아파트를 구입한 경우에는 대출대상에서 제외. 단, 실수요 요건을 증빙하는 경우 신청 가능 - ※ 정책서민금융상품 성실상환자 : 정책서민금융상품(햇살론, 미소금융, 새희망홀씨, 바꿔드림론 등)을 연체없이 9회 이상 상환하거나 최근 3년 이내 상환 완료한 고객
다음으로 대출금액에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출금액
대출금액에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
임차보증금의 80% 이내에서 연소득 및 채권보전조치 여부에 따라 차등 적용
– 연소득 1천5백만원 이하 : 최고 5천만원 이내(채권보전조치 시 최고 6천만원 이내)
– 연소득 1천5백만원 초과 4천5백만원 이하 : 최고 6천만원 이내(채권보전조치 시 최고 8천만원 이내)
※ 단, 실제 대출금액은 주택금융공사 보증서 발급 가능금액에 따름
다음으로 대출기간 및 상환방법과 대출대상주택에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출기간 및 상환방법과 대출대상주택
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다. 우선 대출기간 및 상환방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출기간 및 상환방법
자세한 정보는 아래내용을 확인하시면 됩니다.
- 대출기간 : 임대차계약 종료일 이내로 1년 이상 2년 이내 (기한연장 시 대출기간 이내에서 최장 10년까지 이용 가능)
- 상환방법 : 일시상환
일시상환방법에 대해서 간략하게 알아보도록 하겠습니다.
일시상환이란, 대출을 받은 후 약정된 상환기일보다 일찍 대출금을 상환하는 것을 말합니다. 일시상환은 대출금을 한 번에 상환하는 방식으로, 대출기간이 짧아지고, 이자 부담이 줄어드는 장점이 있습니다.
일시상환은 다음과 같은 경우에 가능합니다.
- 대출상품의 약관에서 일시상환이 허용되는 경우
- 대출기관의 승인을 받은 경우
일시상환을 위해서는 대출기관에 일시상환 신청서를 제출해야 합니다. 일시상환 신청서에는 다음과 같은 내용이 포함됩니다.
- 대출금액
- 상환일
- 상환방법
일시상환수수료는 대출상품에 따라 부과될 수 있습니다. 일시상환수수료는 대출금액에 비례하여 부과되는 경우가 많습니다.
일시상환을 고려할 때에는 다음과 같은 사항을 유의해야 합니다.
- 대출상품의 약관을 확인합니다.
- 대출기관의 승인을 받습니다.
- 일시상환수수료를 확인합니다.
일시상환은 대출금을 한 번에 상환하는 방식이기 때문에, 대출금액이 충분히 있는 경우에만 고려하는 것이 좋습니다. 또한, 일시상환수수료가 부과될 수 있으므로, 일시상환수수료를 확인하고, 대출금액과 비교하여 결정하는 것이 좋습니다.
일시상환을 통해 대출금을 상환하면, 대출기간이 짧아지고, 이자 부담이 줄어드는 장점이 있습니다. 따라서, 대출금을 조기에 상환하고자 하는 경우 일시상환을 고려하는 것이 좋습니다.
다음은 일시상환의 장단점입니다.
장점
- 대출기간이 짧아집니다.
- 이자 부담이 줄어듭니다.
- 대출금 상환에 대한 부담이 줄어듭니다.
단점
- 일시상환수수료가 부과될 수 있습니다.
- 단기적으로 자금이 부족할 수 있습니다.
일시상환을 고려할 때에는 이러한 장단점을 고려하여 결정하는 것이 좋습니다. 다음으로 대출대상주택에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출대상주택
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
아파트, 연립, 다세대, 단독/다가구주택, 주거용오피스텔, 노인복지주택
※ 전세(예정)주택이 무허가건물 또는 건물등기사항전부증명서 상 소유권의 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 주택 등인 경우 대출 불가
다음으로 대출신청시기와 대출실행 시기에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
대출신청시기와 대출실행시기
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다. 우선 대출신청시기에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출신청시기
자세한 내용은 아래내용을 확이하시면 됩니다.
- 제한 없음
다음으로 대출실행시기에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출실행시기
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
- 신규임차 : 임대차계약서상 잔금납부일(입주예정일) 7일 이내에 고객의 위임을 받아 임대인 계좌로 대출금액 입금이 원칙
- 계약갱신 : 임대차계약서상 잔금납부일 7일 이내에서 고객계좌로 입금이 원칙
다음으로 추가로 읽고 싶은 글들에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
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