우리WON주택대출(갈아타기) 대출금리 및 이율에 대한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다. 대출을 받게 되면 대출금리와 이율도 많이 중요합니다. 지금부터 자세한 내용에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다.
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지금부터 대출금리 개요에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출금리 개요
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다. 아래표를 자세히 확인하시면 됩니다.
적용금리는 시장 및 고객님의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도, 대출기간, 취급금액 등)에 따라 변경될 수 있습니다.
| 기준금리(A) | 가산금리(B) | 기본금리(C=A+B) | 우대금리(D) | 최저금리(C-D) | |
|---|---|---|---|---|---|
| 5년 변동금리 | 3.67 % | 0.01 % | 3.68 % | 0.00 % | 3.68 % |
| 신규COFIX기준금리(6개월) | 3.54 % | 1.20 % | 4.74 % | 0.00 % | 4.74 % |
| 신잔액COFIX기준금리(6개월) | 3.17 % | 1.75 % | 4.92 % | 0.00 % | 4.92 % |
추가적인 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
- 기본금리는 대고객 적용금리산출을 위한 기준이 되는 금리로, 실제 적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며(상품에 따라 우대금리 폭이 다르거나 없을 수 있음), 이는 고객별 신용상황, 대출조건, 거래내역 등에 따라 달라질 수 있습니다.
- 고객별 실제 적용 금리는 대출신청 영업점으로 상담하시면 확인하실 수 있습니다.
다음으로 기본금리와 우대금리에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
기본금리와 우대금리
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다. 우선 기본금리에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
기본금리
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
대출금리는 상단의 「금리보기」탭을 클릭하시면 조회 가능합니다.
※ 기준금리 : 변동금리부 대출 기준금리, 6개월 변동 신잔액COFIX 금리, 6개월 변동 신규취급액COFIX 금리
※ 가산금리 : *CSS(개인신용평점시스템) 산출금리
※ 약정이율 : [기준금리]+[가산금리]-[우대금리]
※ 주택금융신용보증기금 출연대상 대출금에 해당하는 경우 연 0.01%~연 0.25% 주택금융신용보증기금 출연료가 포함되어 있습니다.
※ 서울보증보험 MCI 가입 시 약정이율 0.1%p가 가산 적용됩니다.
*「CSS Pricing System 산출금리체계」는 전 금융권에서 사용하는 가계대출 산출금리 체계로 ‘대출금리 모범규준’ 에 맞는 합리적이고 투명한 금리체계로 고객님의 신용등급, 담보, 대출기간, 대출금액 등에 따라 적정금리를 산출하는 시스템입니다.
다음으로 우대금리에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
우대금리
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
없습니다.
다음으로 상환방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
상환방법
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
※ 우리WON주택대출은 분할상환방식만 가능합니다.(만기 일시상환 지정 불가)
– 매월 원금/원리금 분할상환방식 : 대출기간 10년 ~ 40년 이내
– 최초 취급일 기준 매년마다 대출원금의 10% 범위 내에서 중도상환해약금 부담없이 자유롭게 상환 가능
※ 분할상환대출을 중도상환하는 경우, 매월 상환되는 금액이 변경될 수 있으므로 유의하시기 바랍니다.
– 이자는 매 1개월 단위로 납부(후납)
분할상환방식에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
분할 상환 방식은 대출금을 매달 일정한 금액씩 납부하여 상환하는 방식입니다.
쉽게 말해, 빌린 돈을 매달 조금씩 갚는 방법이라고 생각하면 됩니다.
다음으로 담보에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
담보
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
담보제공 주택에 근저당권설정(전액담보부, 1순위 설정)
1. 개요
담보제공 주택에 전액담보부 1순위 근저당권을 설정하면, 대출금액 전체를 해당 주택으로 담보하고 최초로 배당받을 수 있는 권리를 확보하게 됩니다.
2. 설정 절차
- 근저당권 설정 계약 체결: 담보제공자(주택 소유자)와 근저당권자(대출기관) 간에 근저당권 설정 계약을 체결합니다. 계약 내용에는 다음과 같은 사항들이 포함됩니다.
- 채권최고액: 대출금액 및 이자, 지연손해금 등을 포함하는 최대 담보 범위
- 이자율: 대출금액에 대한 이자율
- 원금 상환 방식: 매월 균등 상환, 원금균등상환방식 등
- 상환 기간: 대출금액을 완전히 상환하는 데 소요되는 기간
- 근저당권의 순위: 다른 근저당권이 존재하는 경우, 배당 순위
- 기타 특약 조항: 담보 관리, 위반 시 조치 등
- 필요 서류 준비: 다음과 같은 서류를 준비해야 합니다.
- 주택 소유권 관련 서류: 등기부등본, 토지증명서, 건축물등기부등본 등
- 채무자 신분증: 주민등록증, 운전면허증 등
- 소득 증빙 서류: 근로소득원천징수영수증, 사업소득신고서 등
- 재산 증빙 서류: 재산세납부증명서, 통장잔액증명서 등
- 기타 서류: 대출기관에서 요구하는 서류
- 등기부 기재: 근저당권 설정 계약을 체결하고 필요 서류를 준비한 후, 동사무소에서 근저당권을 등기부에 기재합니다.
3. 주의 사항
- 근저당권 설정 비용: 계약서 작성, 등기부 기재 등에 필요한 비용이 발생합니다.
- 담보 관리: 근저당권이 설정된 주택은 담보자의 동의 없이는 처분하거나 담보 설정을 변경할 수 없습니다.
- 위반 시 조치: 근저당권 설정 계약 내용을 위반하면, 강제매도 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
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