우리 프리미엄 비즈센터론 상품설명에 대한 모든 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 해당 대출에 대해서 관심이 많고 그렇다면 해당 대출에 대해서 자세히 알아야합니다. 지금부터 자세한 내용에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 꼼꼼히 확인하시고 내가 몰랐던 혜택들 받아가시면 됩니다.
대출 개요
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
사업성 우수한 지식산업센터 및 상업용 부동산 수분양자들에게 중도금 대출을 지원해주기 위한 상품
중도금 대출을 지원에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
중도금 대출은 부동산 구매 시 분양 계약금과 잔금 사이의 차액을 대출받는 상품입니다.
1. 특징
- 부동산 구매 자금 부족 문제 해결: 부동산 구매 총액의 일부를 대출받아 부족한 자금을 충당할 수 있습니다.
- 낮은 금리: 주택담보대출 대비 낮은 금리로 대출받을 수 있습니다.
- 다양한 상품 선택: 금융기관마다 다양한 중도금 대출 상품을 제공하고 있어 자신에게 맞는 상품을 선택할 수 있습니다.
- 세금 혜택: 주택담보대출과 마찬가지로 주택마련저축세액공제 및 지방소득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다.
2. 대출 가능 금액
- 대출 가능 금액은 부동산 종류, 매매가, 주택금융공사 대출 한도 등에 따라 다릅니다.
- 일반적으로 부동산 매매가의 40~60% 정도를 대출받을 수 있습니다.
- 정확한 대출 가능 금액은 각 금융기관에 문의하시면 확인하실 수 있습니다.
3. 주요 대출 상품
- 주택금융공사 중도금 대출: 낮은 금리와 안정적인 조건을 제공하며, 공공기관 대출이라 신용등급 조건이 다소 완화됩니다.
- 은행 중도금 대출: 다양한 금리 옵션과 편리한 서비스를 제공합니다.
- 비금융기관 중도금 대출: 민간 자금으로 운영되므로 금리와 조건이 다소 불리할 수 있지만, 신용등급 조건이 다소 완화되는 경우가 있습니다.
4. 대출 신청 절차
1) 부동산 계약 체결: 부동산 매매 계약을 체결하고, 분양 계약금을 납부합니다.2) 대출 신청: 선택한 금융기관에 대출 신청서를 제출하고, 필요 서류를 준비합니다.3) 신용평가 및 심사: 금융기관에서 신용평가 및 서류 심사를 진행합니다.4) 대출 약정 체결: 대출 약정을 체결하고, 대출금을 지급받습니다.
다음으로 대출특징에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출특징
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
비주거용 부동산 중도금 집단대출 상품입니다.
비주거용 부동산 중도금 집단대출 상품이 무엇인지 자세히 알아보도록 하겠습니다.
비주거용 부동산 중도금 집단대출 상품은 사업장, 상가, 오피스텔 등 비주거용 부동산 분양 시 분양 계약금과 잔금 사이의 차액을 집단으로 대출받는 상품입니다.
1. 특징
- 자금 조달 용이: 개인별 신용평가 없이 집단으로 대출받아 부동산 구매 자금 부족 문제를 해결할 수 있습니다.
- 낮은 금리: 일반적인 주택담보대출 대비 낮은 금리로 대출받을 수 있습니다.
- 간편한 신청: 신청 절차가 간편하고, 빠른 대출 처리가 가능합니다.
- 다양한 상품 선택: 금융기관마다 다양한 중도금 집단대출 상품을 제공하고 있어 자신에게 맞는 상품을 선택할 수 있습니다.
2. 대출 가능 금액
- 대출 가능 금액은 부동산 종류, 매매가, 지역, 금융기관 등에 따라 다릅니다.
- 일반적으로 부동산 매매가의 40~70% 정도를 대출받을 수 있습니다.
- 정확한 대출 가능 금액은 각 금융기관에 문의하시면 확인하실 수 있습니다.
3. 주요 대출 상품
- 주택금융공사 비주거용 부동산 중도금 집단대출: 낮은 금리와 안정적인 조건을 제공하며, 공공기관 대출이라 신용등급 조건이 다소 완화됩니다.
- 은행 비주거용 부동산 중도금 집단대출: 다양한 금리 옵션과 편리한 서비스를 제공합니다.
- 캐피탈 비주거용 부동산 중도금 집단대출: 민간 자금으로 운영되므로 금리와 조건이 다소 불리할 수 있지만, 신용등급 조건이 다소 완화되는 경우가 있습니다.
4. 대출 신청 절차
1) 부동산 계약 체결: 부동산 매매 계약을 체결하고, 분양 계약금을 납부합니다.2) 대출 신청: 선택한 금융기관에 대출 신청서를 제출하고, 필요 서류를 준비합니다.3) 신용평가 및 심사: 금융기관에서 신용평가 및 서류 심사를 진행합니다.4) 대출 약정 체결: 대출 약정을 체결하고, 대출금을 지급받습니다.
5. 주의 사항
- 비주거용 부동산 중도금 집단대출은 개인별 신용평가 없이 집단으로 대출받는 상품이기 때문에, 대출 상환 책임은 집단 구성원 모두에게 있음을 명심해야 합니다.
- 중도금 집단대출 또한 대출임을 명심하여, 상환 능력 여부를 충분히 검토해야 합니다.
- 다양한 금융기관의 상품을 비교하여 자신에게 맞는 상품을 선택하는 것이 중요합니다.
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다음으로 대출대상에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출대상
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
당행에서 승인한 지식산업센터 또는 일반업무시설의 수분양자로서 분양계약을 체결하고, 계약금 포함 분양대금의 10% 이상을 납입한 기업(개인사업자 포함)
분양계약을 체결에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
분양계약은 아직 건축되지 않은 주택이나 상가 등의 부동산을 미리 매매하는 계약입니다.
1. 분양계약 절차
1) 주택 선택:
- 자신의 예산, 필요, 선호하는 지역 등을 고려하여 주택을 선택합니다.
- 인터넷, 부동산 중개업소, 신문 광고 등을 통해 정보를 얻을 수 있습니다.
2) 분양설명회 참석:
- 선택한 주택의 분양설명회에 참석하여 주택의 특징, 가격, 계약 조건 등을 자세히 알아봅니다.
3) 계약 신청:
- 분양설명회에서 만족스러운 경우, 계약 신청서를 제출하고 필요 서류를 준비합니다.
4) 신용평가 및 서류 심사:
- 금융기관에서 신용평가 및 서류 심사를 진행합니다.
- 신용등급에 따라 대출 가능 금액이 결정됩니다.
5) 계약 체결:
- 신용평가 및 서류 심사를 통과하면, 분양계약서에 서명하고 계약금을 납부합니다.
- 분양계약서는 중요한 법적 문서이므로, 내용을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
6) 계약 체결 후 진행 사항:
- 주택 건축 진행 상황 확인: 정기적인 보고를 통해 주택 건축 진행 상황을 확인할 수 있습니다.
- 잔금 납부: 주택 완공 후, 잔금을 납부합니다.
- 입주: 잔금 납부 후, 입주할 수 있습니다.
다음으로 대출한도금액과 대출기간에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출한도금액과 대출기간
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다. 우선 대출한도금액에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출한도금액
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
지식산업센터 : 분양금액의 최대 80% 범위 내
※ 지식산업센터 내 지원시설 및 기타 부동산 (근린생활시설, 기숙사 등)은 분양금액의 최대 60% 범위 내
일반업무시설 : 분양금액의 최대 60% 범위 내
※ 일반업무시설 내 지원시설 및 기타 부동산(근린생활시설, 기숙사 등)은 분양금액의 최대 60% 범위 내
※ 개별 분양사업지별로 대출한도는 변동될 수 있음
마지막으로 대출기간에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출기간
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
입주자 모집공고(안)의 입주예정일 이후 3개월 이내
※ 시설자금(만기일시상환) : 3년 이내(최장 20년까지 기간연장 가능) ※ 취급 후 20년 이후에는 연장 불가
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