우리스마트전세론(서울보증) 기타사항 완벽 정리에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 만약 해당 대출에 관심이 많으시다고요? 자세한 내용은 아래내용을 꼼꼼히 확인해보시고 내가 몰랐던 대출 혜택들 하나씩 챙기시면 됩니다. 지금부터 자세한 내용에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 아래내용을 꼼꼼히 확인하시고 혜택들 챙기시면 됩니다.
⬇️혜택 받으러 바로가기⬇️
대상주택과 대출신청기간에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대상주택과 대출신청기간
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다. 우선 대상주택에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대상주택
아래내용을 꼼꼼히 확인하시면 됩니다.
아파트
ㆍKB부동산시세 확인이 가능한 아파트 (주상복합아파트 포함)
ㆍ(가)압류, 질권설정 등 권리침해가 없는 경우
KB부동산시세 확인하는 방법에 대해서 알아보겠습니다.
KB부동산은 국민은행에서 제공하는 부동산 정보 플랫폼으로, 아파트 시세, 실거래가, 분양 정보 등 다양한 부동산 정보를 제공합니다. 특히, KB시세는 국내 부동산 시장을 대표하는 시세 지표로 활용되고 있어 많은 사람들이 이용하고 있습니다.
KB부동산 시세 확인하는 방법
- KB부동산 홈페이지 접속: 인터넷 검색창에 ‘KB부동산’을 검색하거나, 다음 링크를 통해 직접 접속합니다.
- KB부동산 홈페이지: https://kbland.kr/
- 원하는 아파트 검색:
- 단지명 검색: 알고 있는 아파트 단지명을 직접 입력합니다.
- 지역 검색: 거주하는 지역이나 관심 있는 지역을 선택하여 검색합니다.
- 지도 검색: 지도를 이용하여 원하는 지역의 아파트를 찾을 수 있습니다.
- 시세 정보 확인:
- 매매, 전세, 월세 시세: 원하는 거래 유형을 선택하여 시세를 확인합니다.
- 평형별 시세: 평형별로 시세를 비교하여 확인할 수 있습니다.
- 실거래가: 최근 실제 거래된 금액을 확인하여 시세 변동 추이를 파악할 수 있습니다.
- 예측 시세: 인공지능 기반의 예측 모델을 통해 미래 시세를 예측해 볼 수 있습니다.
- 추가 정보 확인:
- 단지 정보: 아파트 단지의 기본 정보, 시설, 교통 등을 확인할 수 있습니다.
- 주변 시세: 해당 아파트와 유사한 조건의 아파트 시세를 비교해 볼 수 있습니다.
- 매물 정보: 매매 또는 전세 매물 정보를 확인할 수 있습니다.
다음으로 대출신청기간에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출신청기간
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
- 실행예정일(잔금지급일) 기준
– 1개월전 ~ 2주전(10영업일) 신청 가능
※ 대출자금이 긴급히 필요하신 고객님께서는 가까운 우리은행 영업점으로 내점하시어 상담하시기 바랍니다.
다음으로 관련 서류에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
관련서류
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
- 사진촬영을 통한 간편서류 제출! 대출신청 전 준비 필수
- ① 확정일자 받은 임대차 계약서(전세계약서)
- ② 계약금영수증
• • ※ 소득/재직(건강보험공단 자격득실확인서/납부내역)확인서류, 주민등록 등ㆍ초본, 가족관계증명서 등은 스크래핑 서비스’를 통해 자동제출 가능합니다.
다음으로 고객 부담비용과 자연배상금 부과 및 처리방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
고객부담비용과 자연배상금부과 및 처리방법
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다. 우선 고객부담비용에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
고객부담비용
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
- 인지세 : 대출금액에 따라 차등적용(은행과 고객 50%씩 부담)
– 대출금 5천만원 이하 면제
– 5천만원 초과~1억원 이하 : 7만원
– 1억원 초과~10억원 이하 : 15만원 - 질권통지(채권양도) 비용 : 3만원
- 중도상환해약금 중도상환시 대출만기까지 남은기간에 따라 다르게 부과
– 중도상환대출금 × 해약금요율 × (만기까지 남아있는 기간 ÷ 대출기간)
– 해약금요율 : 대출취급 후 2년 이내 상환 시 : 고정금리 0.7%, 변동금리 0.6%
– 대출만기 3개월 미만, 대출취급 후 2년 초과 상환 시 : 면제
단, 취급후 매년 최초 대출금액의 10% 범위내에서 상환하는 경우에는 면제입니다.(대출취급일 기준)
다음으로 자연배상금 부과 및 처리방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
자연배상금 부과 및 처리방법
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
- 연체이자율 : 대출금리 + 연 3%(최고 연 12%)
- 연체이자(지연배상금)를 납부하셔야 하는 경우
- 1) 대출금을 만기일에 상환하지 아니한 때 : 대출잔액에 대하여 만기일의 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다.
- 2) 대출금의 기한의 이익이 상실된 때 : 대출잔액에 대하여 기한의 이익이 상실된 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다.
- 3) 이자를 납부하기로 약정한 날에 납부하지 아니한 때 : 이자를 납부하여야 할 날의 다음날부터 1개월 해당일까지는 납부하여야 할 이자에 대하여, 그 이후에는 대출 잔액에 대하여 이자납부 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다.
4) 분할상환금(또는 분할상환원리금)을 납부하기로 한 날에 상환하지 아니한 때 : 1회 지체시에는 지연된 분할상환금(또는 분할상환원리금)에 대하여, 연속 2회 이상 지체 시에는 대출 잔액에 대하여 분할상환금(또는 분할상환원리금) 납입 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다.
다음으로 유의사항에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
유의사항
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
- 해당 상품은 “우리은행”의 대출상품으로 2024.04.01 기준으로 작성되었으며, 내부통제 기준에 따라 심의절차를 준수하여 승인받은 내용입니다.
- 일반금융소비자는 금융소비자법 제 19조 제1항에 따라 은행으로부터 충분한 설명을 받을 권리가 있으며, 대출상품을 계약하기전 자세한 내용은 상품설명서 및 약관을 읽어보시길 권장합니다.
- 대출가능여부 및 최종대출금액은 고객신용도, 소득, 담보방식, 보유중인 다른대출 등에 따라 달라질 수 있습니다.
- 자금조달비용의 상승 및 금융당국의 정책변화 등 금융시장 변화가 있을 경우 대출금리, 대출한도 등 대출조건이 변경될 수 있습니다.
- 대출약정조건에 따라 대출이자 또는 원금을 약정한 날에 납입(상환)하지 않을 경우 연체이자율이 적용되며 납부해야할 원리금이 일정 기간 이상 연체될 경우에 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야할 의무가 발생할 수 있습니다.
- 대출금의 만기경과, 이자납입일 지연, 기한의 이익상실시 다음의 불이익이 발생할 수 있습니다.
– 대출 잔액에 대하여 연체이자를 납부하셔야 합니다.
– 연체기간에 따라 「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」, 「신용정보관리규약」에 근거, 신용도판단정보(연체정보,
대위변제 및 대지급정보, 부도정보, 금융질서문란정보 등) 등록자로 등재되어 금융거래시 불이익을 받을 수 있음.
– 보유 중인 예금과의 상계, 담보목적물 처분, 발견재산에 대한 보전조치 등의 법적 절차가 진행될 수 있습니다.
– 신용관리대상자, 연체이력보유자, 신용거래 정보부족 등 여신부적격자로 분류되어 대출취급이 제한될 수 있습니다. - 만기도래 시 거래실적, 신용등급, 개인신상(이직 및 퇴사, 소득 등) 변동 등에 따라 대출금리가 변동되거나, 대출금의 일부 또는 전액을 상환하셔야 할 수도 있습니다.
- 대출 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 신용점수가 하락할 수 있으며, 신용점수 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 금리인하요구권 : 본인의 신용상태에 현저한 변동이 있는 경우(직장변동, 소득증가, 자산증가, 부채감소, 신용등급상승 등) 증빙자료를 제출하여 금리변경을 요구할 수 있습니다.
- 대출계약철회권 : 대출실행일로부터 14일이내에 신청가능하며, 원금, 이자, 기타 은행이 부담한 비용 등을 반환해야 철회 가능합니다.
- 위법계약해지권 : 은행이 금융소비자 보호에 관한 법률주1)을 위반하여 계약을 체결한 경우, 금융소비자는 해당계약 체결에 대한 위반사항을 안 날로부터 1년 이내(단, 계약체결일로부터 5년 이내이고 계약이 종료하기 전일 것)에 서면 등으로 해당 계약의 해지를 요구할 수 있습니다. 은행은 그 해지를 요구받은 날로부터 10일 이내에 금융소비자에게 수락 여부를 통지하거나 또는 거절사유와 함께 거절을 통지하여야 하고, 만일 정당한 사유 없이 금융소비자의 계약해지 요구를 따르지 않을 경우 금융소비자는 해당 계약을 해지할 수 있으며, 이에 따라 계약이 해지될 경우 은행은 금융소비자에게 수수료, 위약금 등 비용을 요구할 수 없습니다. → 주1) 부적합한 금융상품을 권유한 경우(제17조 제3항), 적정하지 않은 금융상품에 대해 부적정하다는 사실을 알리지 않은 경우(제18조 제2항), 금융상품에 대해 거짓 또는 왜곡하여 설명하거나 중요한 사항에 대한 설명을 누락한 경우 (제19조 제1항,3항), 불공정영업행위의 금지(제20조 제1항), 부당권유행위의 금지(제21조)
- 임차인의 임차보증금 반환채권에 대해 대출금의 120% 이상 질권설정 또는 임차보증금 전액 채권양도
- 질권설정(채권양도)통지서를 내용증명으로 임대인에게 통지한 경우 취급 가능합니다.
- 3인 이상의 공동임대인 계약이거나 공동임차인 계약의 경우 신청 불가합니다.
※ 단, 공동임대인이 2명인 경우 등기부등본상 공동소유자 모두에게 임차보증금 반환채권의 질권설정(채권양도)통지를 한 경우에 한하여 취급가능합니다. - 미등기된 임차목적물의 경우 취급불가
- 등기사항전부증명서상 임대인의 소유권 행사에 제한사항이 있는경우 취급불가
- 선순위 말소, 전세권 말소, (가)압류 해지 등 조건부대출 취급불가
- 대출금은 임대인 계좌로 입금되며, 원활한 대출 진행을 위하여 사전에 임대인과 협의 부탁드립니다.
- 대출 승인 후 개인정보의 변동 (신용등급, 채무상황, 계약 조건 등)이 발생하는 경우 대출 실행이 불가할 수 있습니다.
- 대출실행은 실행예정일(잔금지급일)에 고객이 직접 실행거래를 해야 임대인의 계좌로 입금됩니다.
- 「주택시장 안정화 방안」에 따라, 전세대출 취급 후 2주택 이상을 보유한 경우(배우자 주택보유수 포함) 연장이 불가 및 대출을 상환하셔야 합니다.
- 「주택시장 안정을 위한 관리 방안」에 따라, ‘20.7.10 이후 투기 및 투기과열지구 3억원 초과 아파트 취득시 연장이 불가합니다.
※ 기타 자세한 상품정보 및 대출신청 문의는 우리은행 고객센터 ☎ 1599-5000 또는 1588-5000 또는 가까운 우리은행 영업점으로 문의하시기 바랍니다.
그 밖에도 추가적으로 혜택 받고 싶으면 아래 버튼 눌르고 확인해보세요
⬇️혜택 받으러 바로가기⬇️
⬇️추가로 읽으면 좋은 글들 아래 내용 확인⬇️