사회적배려 대상자 특례보증 전세자금대출 이용안내에 대한 정보

사회적배려 대상자 특례보증 전세자금대출 이용안내에 대한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 지금부터 자세한 정보에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 우선은 담보부터 자세히 알아보도록 하겠습니다. 담보에 대한 자세한 설명은 아래내용을 자세히 확인하시면 됩니다.

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사회적배려 대상자 특례보증 전세자금대출 담보

지금부터 담보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 담보에 대한 자세한 설명은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

주택금융신용보증서 담보가 기본적인 국민은행의 기준입니다. 지금부터 자세히 알아보도록 하겠습니다.

주택금융신용보증서 담보란, 주택금융공사가 발급한 보증서를 담보로 대출을 받는 것을 말합니다. 주택금융공사는 주택금융에 대한 안정적인 공급을 위해, 주택자금대출에 대한 보증을 제공하고 있습니다.

주택금융신용보증서 담보는 다음과 같은 장점이 있습니다.

대출 한도가 높아집니다.
대출 금리가 낮아집니다.
대출 심사가 완화됩니다.

주택금융신용보증서 담보는 다음과 같은 단점이 있습니다.

보증료가 부과됩니다.
보증서 발급이 거절될 수 있습니다.

주택금융신용보증서 담보는 주택금융공사에서 발급한 보증서를 담보로 대출을 받는 것으로, 다음과 같은 경우에 이용할 수 있습니다.

주택구입자금
주택개량자금
중도금대출
전세자금

주택금융신용보증서 담보의 종류는 다음과 같습니다.

일반보증: 주택을 구입하거나 개량하기 위한 대출에 이용되는 보증입니다.
중도금보증: 주택을 분양받기 위해 중도금을 대출받을 때 이용되는 보증입니다.
전세자금보증: 전세금을 마련하기 위해 대출받을 때 이용되는 보증입니다.

주택금융신용보증서 담보를 이용하기 위해서는 다음과 같은 절차를 거쳐야 합니다.

금융기관에서 대출 신청
금융기관에서 대출 심사
주택금융공사에서 보증서 발급
금융기관에서 대출 실행

주택금융신용보증서 담보는 주택금융에 대한 안정적인 공급을 위해, 주택금융공사가 제공하는 중요한 제도입니다. 주택금융신용보증서 담보를 이용하면, 대출 한도가 높아지고, 대출 금리가 낮아지며, 대출 심사가 완화되는 등의 장점이 있습니다. 다음으로 부대비용에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

부대비용

지금부터 부대비용에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

인지세 : 「인지세법」에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 고객과 은행이 부담
보증료 : 한국주택금융공사 전세자금보증 보증료는 고객 부담
대출 이용 중 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
- 보증료는 1년 단위(또는 일시납)로 고객이 부담(대출이자납부계좌에서 자동이체 가능)
대출 상환 시 고객이 부담해야 하는 비용은 없습니다.

다음으로 인지세에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

인지세란, 재산에 관한 권리 등의 창설ㆍ이전 또는 변경에 관한 계약서나 이를 증명하는 그 밖의 문서를 작성할 때 납부하는 세금입니다. 인지세는 국세이며, 납세의무자는 계약서를 작성하는 자입니다.

인지세의 과세표준은 문서의 종류와 내용에 따라 다르게 정해져 있습니다. 예를 들어, 부동산의 소유권 이전에 관한 계약서에는 계약금액의 0.001%, 금전소비대차 계약서에는 대여금액의 0.05%의 인지세가 부과됩니다.

인지세는 계약서 작성 시 납부해야 하며, 인지세를 납부하지 않으면 과태료가 부과될 수 있습니다.

인지세의 종류는 다음과 같습니다.

일반인지세: 재산에 관한 권리 등의 창설ㆍ이전 또는 변경에 관한 계약서나 이를 증명하는 그 밖의 문서에 부과되는 인지세입니다.
특수인지세: 부동산의 소유권 이전에 관한 계약서, 채권의 양도에 관한 계약서, 유가증권의 양도에 관한 계약서 등에 부과되는 인지세입니다.

인지세의 납부 방법은 다음과 같습니다.

인지세표: 인지세표를 구입하여 납부합니다.
전자수입인지: 인터넷이나 은행 창구에서 전자수입인지를 발급받아 납부합니다.

인지세는 공증에 관한 법률에 따라 공증인이 공증한 문서에는 인지세가 면제됩니다.

인지세의 주요 기능은 다음과 같습니다.

재산권의 이동에 대한 통제: 인지세를 부과함으로써 재산권의 이동을 통제하고, 재산권의 이전에 따른 조세 형평성을 확보합니다.
재산권의 등록에 대한 비용 부담: 인지세는 재산권의 등록에 따른 비용으로 볼 수 있습니다.
국가 재정 확보: 인지세는 국가의 재정 수입을 확보하는 데 기여합니다.

인지세는 재산권의 이동에 대한 통제, 재산권의 등록에 대한 비용 부담, 국가 재정 확보 등의 기능을 수행하는 중요한 세금입니다. 다음으로 인지세를 표로정리해보도록 하겠습니다.

대출금액	5천만원 이하	5천만원 초과 ~1억원 이하	1억원 초과 ~10억원 이하	10억원 초과
인지세액	비과세	7만원 (각각 3만5천원)	15만원 (각각 7만5천원)	35만원 (각각 17만5천원)

다음으로 대출상환관련 안내에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출상환관련 안내

대출상환 관련 안내에 대한 자세한 정보는 아래내용을 확인하시면 됩니다.

이자 계산 방법 : 이자는 원금에 소정이자율과 기간을 곱한 후 약정이자율이 연리에 의한 경우 일 단위는 365(윤년은 366)로, 월 단위는 12로 나누어 계산합니다.
원금 및 이자의 상환시기
※ 아래의 내용은 상환방법에 대한 이해를 돕기 위한 내용으로 실제 대출상품별 선택 가능한 상환방법은 각 상품「상품안내」의 “대출기간 및 상환방법”을 확인하시기 바랍니다.
(1) 일시상환대출 : 대출기간 중에는 이자지급일에 이자만 납부하고, 대출기간 만료일에 대출원금을 전액 상환합니다.
(2) 원리금균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 동일한 할부금을 상환합니다.
(3) 원금균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 이자 및 동일한 할부 원금을 상환합니다.
(4) 할부금고정 분할상환 : 매월 이자지급일에 최초 할부금을 만기까지 상환하고, 잔액은 대출기간 만료일에 전액 상환합니다.
(5) 혼합상환 : 고객님이 지정한 대출원금은 만기일에 일시 상환하고, 나머지 금액은 매월 이자지급일에 동일한 할부금으로 상환합니다.
(6) 통장자동대출 : ‘매일의 잔액’에 대하여 하루단위로 이자를 계산하여 매월 이자납입일(은행이 정한 매월 결산일)에 대출금액에 합산합니다.
휴일 대출 상환
– 인터넷뱅킹을 통해 휴일에도 대출 원금 및 이자를 상환 할 수 있습니다.(단, 외부 기관 협약 대출 등 일부 상품은 제외되며 외부기관의 사정에 의해 거래가 제한될 수 있습니다.)

다음으로 기한연장관련 안내에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

기한연장관련안내

기한연장관련 안내에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

일시상환방식 대출의 기한연장은 대출만기일 1개월 이전부터 가능하며, 만기일 전까지 필요한 절차(기한연장, 재대출, 대출상환 등)를 진행하셔야 대출금에 대한 연체이자 발생 등 불이익이 발생하지 않습니다. 단, 은행이 정한 기준에 따라 자동기한연장 대상으로 선정 시 자동기한연장에 대해 동의하는 경우 자동기한연장 처리됩니다. 자동기한연장의 동의는 인터넷뱅킹, 콜센터, 영업점을 통하여 등록 가능합니다.
※ 분할상환을 선택한 경우 기한연장은 불가합니다.

다음으로 추가로 꼭 읽으면 좋은 글들에 대해서 공유를 해보도록 하겠습니다.