부동산 담보대출 채무조정 전환제도 금리 및 이율에 대한 정보

부동산 담보대출 채무조정 전환제도 금리 및 이율에 대한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 지금부터 자세한 정보에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 금리와 이율은 대출을 받게 되는 경우 잘 확인을 해야하는 부분입니다. 지금부터 자세히 하나씩 알아보도록 하겠습니다.

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부동산 담보대출 채무조정 전환제도 대출금리

지금부터 대출금리에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

상업용부동산담보, 가계일반자금, 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급기준(잔액COFIX 금리는 2019.7.16부터 신규약정 중단)
적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며(상품에 따라 우대금리 폭이 다르거나 없을 수 있음). 이는 시장 및 고객님의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도 등), 은행거래에 따라 변경 될 수 있습니다.
고객별 실제 적용금리는 대출 신청 영업점으로 상담하시면 확인하실 수 있습니다.
- (1) 기준금리: COFIX는 대출실행일 직전 영업일 전국은행연합회에 최종 고시되어 있는 「신규취급액기준 COFIX」 또는 「신잔액기준 COFIX」 중 고객이 약정을 할 때 선택한 금리를 적용
- (2) 가산금리: 고객별 가산금리는 신용등급 및 담보물건 등에 따라 차등 적용됩니다.
- (3) 우대금리: 최고 연 0.9%p 우대① 실적 연동 우대 : 최고 연 0.9%p- 신용카드 이용실적 우대 : 연 0.3%p(KB국민은행으로 결제계좌가 지정된 KB국민카드(신용) 이용시)- 자동이체 실적우대(3건 이상) : 연 0.1%p(아파트관리비, 지로, 금융결제원CMS, 펌뱅킹 자동이체 3건 이상 이체시)- 급여(연금)이체 관련 실적 우대 : 연 0. 3%p(은행에 급여(연금)이체 계약이 등록되어 급여(연금)이체 실적이 확인되거나 급여(연금)이체일자를 지정한 일자에 50만원 이상 급여(연금)이체 실적이 확인되는 경우)- 예금 관련 실적 우대: 연 0.1%p(잔액 30만원 이상 적립식예금 계좌 보유시)- 전자금융관련 실적 우대: 연 0.1%p(KB스타뱅킹 이용시)※ 실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족여부에 따라 대출신규 3개월 이후 매월 재산정되어 적용됩니다.
- (4) 최종금리: 고객별 적용금리는 기준금리, 신용등급, 대출기간 등에 따라 산출된 가산금리와 우대금리에 따라 차등 적용되며, 실제 적용금리는 대출신청 영업점으로 상담하셔야 확인하실 수 있습니다.

다음으로 대출금리에 대해서 표로 정리를 해보도록 하겠습니다.

구 분		가산금리	우대금리	최저금리	최고금리
신규COFIX 6개월	3.56	1.87	0.90	4.53	5.43
신규COFIX 12개월	3.56	2.02	0.90	4.68	5.58
신잔액COFIX 6개월	3.08	2.41	0.90	4.59	5.49
신잔액COFIX 12개월	3.08	2.58	0.90	4.76	5.66

다음으로 중도상환수수료에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

중도상환수수료

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

중도상환수수료는 대출을 받은 후 중간에 일부 또는 전액을 상환할 때 발생하는 수수료입니다. 중도상환수수료는 대출 상품에 따라 다르지만, 일반적으로 대출금액의 일정 비율로 책정됩니다.

중도상환수수료는 대출기관의 이자 수익을 보전하기 위한 목적으로 부과됩니다. 대출자가 대출을 중도에 상환하면, 대출기관은 예정보다 이자를 덜 챙길 수 있기 때문입니다.

중도상환수수료는 대출을 받으실 때 반드시 확인해야 하는 사항입니다. 중도상환수수료가 높은 경우, 대출을 중도에 상환하면 이자 부담이 커질 수 있기 때문입니다.

중도상환수수료의 종류

중도상환수수료는 크게 선납수수료와 해약금으로 나눌 수 있습니다.

선납수수료는 대출을 받은 후 일정 기간이 경과하기 전에 상환할 때 발생하는 수수료입니다. 선납수수료는 대출 상품에 따라 부과되는 기간이 다릅니다.
해약금은 대출을 받은 후 대출 계약을 해약할 때 발생하는 수수료입니다. 해약금은 대출 상품에 따라 부과되는 금액이 다릅니다.

중도상환수수료의 면제 조건

중도상환수수료는 대출 상품에 따라 면제되는 조건이 있을 수 있습니다. 일반적으로 다음과 같은 조건을 충족하면 중도상환수수료를 면제받을 수 있습니다.

대출금액의 일정 비율을 상환하는 경우
대출 상품의 약정 기간이 종료되는 경우
대출 상품을 다른 금융기관으로 전환하는 경우

중도상환수수료 절약 방법

중도상환수수료를 절약하는 방법은 다음과 같습니다.

대출 상품을 신중하게 선택한다. 중도상환수수료가 낮은 대출 상품을 선택하면 중도상환수수료를 절약할 수 있습니다.
대출을 일찍 상환한다. 대출을 일찍 상환하면 중도상환수수료를 납부할 필요가 없습니다.
대출 상품의 약정 기간을 고려한다. 대출 상품의 약정 기간이 길수록 중도상환수수료가 높을 수 있습니다.

대출을 받으실 때는 중도상환수수료에 대한 정보를 충분히 확인하고, 본인의 상황에 맞는 대출 상품을 선택하는 것이 중요합니다. 해당대출에서 중도상환수수료는 면제입니다. 다음으로 연체이자에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

연체이자

연체이자에 대한 설명은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

연체이자율 : 최고 15%(차주별 대출이자율 + 연체가산이자율)
대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율 + 2.0%p
- 「연체가산이자율」은 연 3%를 적용합니다.
연체이자(지연배상금)를 내셔야 하는 경우
- 「이자를 납입하기로 약정한 날」에 납입하지 아니한 때: 이자를 납입하여야 할 날의 다음날부터 1개월까지는 내셔야 할 약정이자에 대해 연체이자가 적용되고, 1개월이 경과하면 기한이익상실로 인하여 대출잔액에 연체이율을 곱한 연체이자를 내셔야 합니다.
- 「분할상환금(또는 분할상환원리금)을 상환하기로 한 날」에 상환하지 아니한 때: 분할상환금(또는 분할상환원리금)을 상환하여야 할 날의 다음날부터는 해당 할상환금(또는 분할상환원리금)에 대한 연체이자를, 2회이상 연속하여 지체한 때에는 기한이익상실로 인하여 대출잔액에 대한 연체이자를 내셔야 합니다.

다음으로 금리인하욕구권에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.