카카오뱅크 전월세보증금 대출 상품안내에 대한 모든 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 만약에 대출을 받게 되면 해당대출에 대해서 자세히 알아보는것이 중요합니다. 지금부터 자세한 내용에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다.
![카카오뱅크 전월세보증금 대출](http://alldayslifestyle.com/wp-content/uploads/2024/03/다운로드-2024-03-12T200121.309.webp)
대출대상과 대상주택
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다. 우선 대출대상에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출대상
아래의 기준을 모두 충족한 고객※ 단, 내부 신용평가 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.
구분 | 내용 |
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HF 전월세보증금 대출 | · 만 19세 이상 내국인 · 근로소득자(현 직장 재직 3개월 이상) 또는 사업소득자 · 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 고객 ※ 2020.07.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 고객은 대상에서 제외 ※ 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객 |
청년 전월세보증금 대출 | · 만 19세 이상 34세 이하 내국인 · 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자 · 부부합산 보유주택이 없는 고객 · 연소득이 7천만원 이하인 고객(기혼자는 배우자 포함) ※ 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객 |
SGI 전월세보증금 대출 | · 만 19세 이상 내국인 · 근로소득자(현 직장 재직 3개월 이상) 또는 사업소득자 · 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 고객 ※ 2020.07.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 고객은 대상에서 제외 ※ 서울보증보험의 적격심사 기준을 충족하는 고객 |
- 공인중개업소를 통해서 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주
단, 임대인이 공공주택사업자 또는 (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)인 경우에는 공인중개업소 생략 가능하며 공동임차인은 대상에서 제외 - 연체, 부도정보 등 신용도 판단정보 등재사실이 없는 고객
- 회생, 파산, 면책 등 신청사실이 없는 고객
- 금융사기 관련 기록이 없는 고객
- 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객
- 소득금액증명원 또는 근로(사업)소득원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 고객
단, 무소득자로서 청년 전월세보증금 대출을 신청한 경우 제외
다음으로 대상주택에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대상주택
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
HF 전월세보증금 대출 / 청년 전월세보증금 대출
- 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택으로 분류되는 건물 (아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)
- 임차보증금이 수도권(서울/경기/인천)은 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하인 주택
SGI 전월세보증금 대출
- KB부동산시세가 있는 아파트
※ 단, 임대인이 공공임대사업자인 경우 KB부동산시세 조건 생략 가능
다음 중 하나에 해당하는 주택은 대출 불가
- 주택의 소유자와 임대인이 일치하지 않는 경우
- 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 있는 경우
- 무허가건물
- 신청인의 배우자 또는 직계존비속(배우자의 직계존속 포함)이 소유한 주택
- 선순위 채권금액(근저당 등)과 신청하려는 임차보증금의 합계가 시세 초과인 주택
※ 시세는 KB시세 또는 카카오뱅크 내부 기준에 따름 - 미등기 건물
※ 단, 사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양인 경우는 HF 전월세보증금 대출 또는 청년 전월세보증금 대출 가능 - 소유자가 개인 또는 공공주택사업자가 아닌 경우
※ 단, (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주) 소유인 경우는 HF 전월세보증금 대출 또는 청년 전월세보증금 대출 가능 - 소유자가 3인 이상인 경우(SGI 전월세보증금 대출만 해당)
다음으로 대출한도부터 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출한도
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
최소 대출신청 가능금액 500만원※ 대출한도는 보증서(보증보험) 발급가능 범위 이내로 가능합니다.
구분 | 내용 |
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HF 전월세보증금 대출 | · 임차보증금의 80% · 최대 2억 2,200만원 |
청년 전월세보증금 대출 | · 임차보증금의 90% · 최대 2억원 |
SGI 전월세보증금 대출 | · 임차보증금의 80%, 최대 5억원 · 부부합산 1주택자의 경우, 최대 3억원 |
대출기간 및 임대차계약기간
- 1년 이상 3년 이내
- 임대차계약만기일과 대출만기일은 반드시 일치해야 합니다.
대출 신청 가능기간
- 임대차계약서상 잔금일 30일 전부터 15일 이전까지 전월세보증금 대출 신청이 가능합니다.
(신청시간은 매일 06시 ~ 23시까지) - 예상 금리/한도 조회는 잔금일 3개월 전부터 가능하니 미리 조건과 예상 결과를 확인해보세요.
상환방법
만기일시상환 : 대출기간 중에는 대출금액에 대해 매월 이자를 납부하고, 만기에 전액 상환합니다.고객부담 비용
신청 금액과 신청 상품에 따라 발생할 수 있는 비용으로, 집주인에게 대출금을 보냄과 동시에 납부계좌에서 출금됩니다.
인지세
- 대출 계약서를 작성할 때 부과하는 세금으로 대출 신청금액에 따라 납부금액이 달라집니다. (대출금액이 5천만원 이하인 경우 면제)
- 7만원(대출금액 5천만원 초과) 또는 15만원(대출금액 1억원 초과)이 발생하며, 은행과 고객이 50%씩 부담합니다.
한국주택금융공사 보증료
- HF 전월세보증금 대출, 청년 전월세보증금 대출을 신청하는 경우에만 발생합니다.
- 대출실행 시 한번에 보증료를 납입하고, 중도상환할 경우, 남은 대출기간에 대한 보증료는 환급됩니다.
- 보증료율 : 최저 0.02% ~ 최고 0.4%
다음으로 추가적인 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
추가적인 정보
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
제출서류
평일/토요일 08시 ~ 22시 (일요일, 공휴일 제출불가)
구분 | 내용 |
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인증서를 통한 제출 | · 재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등) · 소득 확인 서류(소득금액증명원 등) · 주민등록등본 · 가족관계증명서 · 혼인관계증명서 (혼인신고일로부터 7년 이내인 경우) · 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서(1년 미만 재직자인 경우) ※ 발급기관의 상황에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있습니다. |
이미지 제출 (직접 준비) | [공통] · 임대차계약서(주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수) · 계약금납입영수증 [SGI 전월세보증금 대출] · 중개대상물확인설명서 · 공제증서 · 임차보증금에 대한 권리침해 유무확인서 ※ 대출진행 과정에서 추가서류가 필요할 수 있습니다. |
배우자 동의 및 소득 확인
- 기혼인 경우, 배우자의 주택보유수 및 전월세대출 이용여부 확인을 위해 배우자의 정보제공 동의가 진행됩니다.
- 배우자 본인 명의 휴대폰에 설치된 카카오뱅크 앱과 입출금통장 개설 이력이 필요합니다.
- 청년 전월세보증금 대출을 신청하는 경우, 배우자 소득 확인을 위해 배우자 서류제출도 진행됩니다.
- 배우자가 전월세대출을 보유하고 있거나, 미성년자 또는 외국인일 경우 대출신청이 불가합니다.
실거주 및 주택소유여부 확인
대출실행 후 아래의 사유 발생 시 대출금 전액을 즉시 상환해야 합니다.
- 실거주가 확인되지 않을 경우
- 부부합산 2주택 이상 보유한 경우
- 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 경우
다음으로 추가로 꼭 읽으면 좋은 글들에 대해서 공유를 해보도록 하겠습니다.
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